OC Real Estate

Vraag vrienden en buren die of verkochte onroerende goederen voor verwijzingen hebben gekocht en verscheidene agenten geïnterviewd.

Als u op een ander gebied leeft, vraag daar een Realtor voor een verwijzing aan iemand in het gebied van Orlando. De meeste bureaus van de concessiemakelaardij hebben boeken beschrijvend hun company' s bureaus op andere gebieden met informatie over de agenten die, hun specialiteiten, certificatie, ervaring, toekenning, etc… daar werken.

Oproepen het lokale raadsbureau voor een aanbeveling.

De controle met een grote bank of de betrouwbare hypotheekmakelaar in stad en vraagt hen om sommige namen van Realtors aan gesprek.

Goed geluk!

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Yo diría en contacto con un título local de la empresa o compañía de plica o en algunas partes de la provincia un resumen empresa y pedir a recomendar 3 corredores / agentes. 90% de los bienes inmuebles se vende por el mismo agente o corredor de una y otra vez. Además, un abogado local que specilizes en el sector inmobiliario puede ser útil. En cualquier caso, obtener 3a-4a recomeddations y entrevista a los tres como valor, la experiencia de comercialización. Verá las diferencias. Un agente de bienes raíces con un profesional de los destinos con un sistema informatizado de reservas certificadas Especialista muestra la tenencia residencial y la experiencia y la educación. Este problema podría consistir en hacer una simple investigación de bienes raíces en virtud de CRS Orlando Yahoo o Google. Mejor para usted.

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There' regla del S.A. en el mundo de las propiedades inmobiliarias llamado la regla de 80/20. Dice que los 20% superiores de todos los agentes inmobiliarios venden el 80% de los hogares. Así pues, es evidente que puesto que usted pagará probablemente la misma cantidad al trabajo con un agente superior o un agente mediocre, usted puede ser que también se cerciore de que usted esté trabajando con el mejor agente posible.

Una forma para lograr esta tarea es hacer las preguntas correctas. Haciendo las 8 preguntas siguientes, usted puede eliminar los agentes mediocres en una prisa.

Pregunta #1 - ¿Usted tiene una lista de clientes anteriores que podría entrar en contacto con?

Pida siempre referencias. De hecho, pida 5 o 6 referencias. Escoja entonces, aleatoriamente uno o dos nombres de la lista y llámelos. Esta gente debe darle una idea de cómo es perito el agente inmobiliario está en la venta de hogares.

Pregunta #2 - ¿Cuántos hogares usted vende cada año?

Ésta es probablemente la pregunta más importante que usted puede hacer. El agente medio vende menos de 10 hogares por año. That' ¡s menos de un hogar por mes! ¿Por qué está esto un problema? Simple - la cantidad de hogares que un agente vende es una indicación clara de sus habilidades y talento de las ventas.

Algunos agentes venden 50 hogares por año y una cierta venta 10. se imagina si usted hacía compras para un corredor común para manejar sus inversiones. ¿Usted contrataría al corredor común que hace un promedio de una rentabilidad de la inversión del 50% o de una vuelta del 10%?

Pregunta #3 - ¿Qué puede usted ofrecerme que puede ningún otro agente?

Cada agente que usted habla a la demanda de la voluntad para tener el mejor servicio. El buen servicio es dado. CUALQUIER agente debe ofrecer eso. Usted debe buscar algo único. Algunos agentes tienen planes de comercialización especiales para sus listados, algunas garantías de la oferta en cómo pueden vender rápidamente su hogar, intento del etc. a eliminar qué hace este agente único de cualquier otro agente que usted haya hablado a.

Pregunta #4 - ¿Cuanto tiempo tomará para vender mi hogar?

La mayoría de los agentes no son psychics, así que esto será imposible para que contesten. Pero, pueden decirle cómo rápidamente sus listados anteriores han vendido. Cada vendedor casero quiere esencialmente la misma cosa. Usted quisiera que su hogar vendiera rápidamente y para el dólar superior. Desafortunadamente, usted tendrá una dificultad que discierne si el agente está siendo veraz o no en algunos casos. Esta es la razón por la cual aconsejamos entrar en contacto con su tablero local de Realtors®. Mantienen un listado de cada agent' estadísticas de s.

Pregunta #5 - ¿Cuántos compradores usted está trabajando con ahora?

La verdad triste en propiedades inmobiliarias es que la mayoría de agentes está revolviendo para encontrar nuevos listados para vender, en comparación con encontrar a compradores para comprar los listados que tienen ya en su tubería. Esto es porque un listado es como el dinero en el banco. Cuando un agente inmobiliario enumera su hogar, saben que venderá eventual, no importa cómo es el malo el mercado. Esta es la razón por la cual es crítico que usted sabe con cuántos compradores está trabajando el agente actualmente. Cuanto más compradores que están trabajando con, el mejor.

Pregunta #6 - ¿Cómo usted planea poner mi hogar?

Específicamente, usted quiere descubrir cómo el agente va a atraer a compradores. ¿Además de la muestra ellos colocan en su yarda, qué más hacen? ¿Hacen publicidad en los compartimientos de los hogares? ¿El periódico? ¿Hacen publicidad en la TV, la radio u otro medio?

Cerciórese de que el agente le dé un plan de comercialización específico.

Pregunta #7 - ¿Cuál es mi estrategia de la salida?

Descubra cómo es difícil será cancelar su contrato de listado si usted decide que el agente no está vendiendo su hogar rápidamente bastante. Usted es el jefe, y él shouldn' t sea un proceso difícil para encender un agente y para emplear otro. Algunos agentes intentarán conseguirle firmar un contrato que las fuerzas usted para pagar una pena si usted cancela su listado antes de la fecha de vencimiento del contrato. Si su agente está verdad digno de su peso, ellos won' fuerza de t usted para firmar un contrato tiene gusto de esto. Pida y consiga siempre todo en la escritura.

Pregunta #8 - ¿Quién controla su publicidad?

Descubra si la publicidad es controlada por el agente o su corredor. Si su agente no está en control, su hogar puede tener que llevar un asiento trasero en el departamento de la comercialización, todos los otros listados de todos los agentes en el corretaje. Esto no es lo que usted quiere. Cerciórese de que su agente tenga control sobre su publicidad.

¡Extremidad de la prima! ¡- Si usted está reconsiderando empleando un agente debido a las complejidades implicadas en la selección el derecho, ayudemos! Ofrecemos un ' NO-COST; Localizador Service' del agente;. Porque somos ' en el business' , sabemos qué agentes son calientes y cuáles no son. Nos placeríamos presentarle a un agente superior.

Espere que las ayudas.

Buena suerte,
Darren

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